Wie schaffen Sie es, dass sich Ihr Haus beim Verkauf von anderen abhebt?

Durch Home Staging!

Home Staging hilft ein Haus schneller zu verkaufen. Viele Tipps und Tricks haben wir Ihnen ja schon vorgestellt, wie z.B. eine möglichst neutrale Wohnsituation entstehen zu lassen, die die Vorzüge und Proportionen der Räume veranschaulicht.  Der Blick des geschulten Home Stagers wird darüber hinaus nicht den Aussenbereich Ihres Hauses vernachlässigen. Stellen Sie sich immer vor, ein Kaufinteressent sucht in der für ihn fremden Strasse Ihr Haus und Sie könnten ihn positiv beeindrucken.  Betrachten Sie Ihr Haus aus einer Entfernung. Wie wirkt Ihr Haus in Bezug auf Schmutz, Fenster,Vorgarten und Fassade? Bedenken Sie, dass es keine zweite Chance für den ersten Eindruck gibt.

Ein qualifizierter Home Stager wird somit nicht nur für das hergerichtete Innenleben eines Hauses sorgen, sondern durch die notwendigen Arbeiten an Fassade, Terrasse, Garten/ Vorgarten sowie dem Entrée für positive Gefühle beim Kaufinteressenten sorgen. Die Verwendung eines Hochdruckstrahlgerätes entfernt schnell Schmutz und Moos und kann schon erste Wunder an Fassade und Bodenfliesen bewirken.

Als Faustformel für die Fassade gilt:  alle 10-15 Jahre sollte sie einen neuen Anstrich bekommen, da unterschiedlichste Wetterbedingungen ihre Spuren hinterlassen. Nach dieser Zeit kann auch der Putz Schaden nehmen, was zu aufwendigeren Erneuerungsarbeiten führen kann.  Wenn Sie einen frischen Anstrich verpassen möchten, verwenden Sie am besten auf Acrylharz basierende Dispersionsfarbe, die Sie auch mit Abtönfarbe beliebig mischen können.

Am Ende werden Sie feststellen, dass die finalen Kleinigkeiten wie ein polierter Klingelknopf, geputzter Briefkasten und funkelnde Fenster, Ihr Haus schnell zum Objekt der Begierde werden lassen.

Der nun gesteigerte Wert der Immobilie, erzielt einen höheren Verkaufspreis, als die Investition in einen professionellen und erfahrenen Home Stager beträgt.

Katja Schnetzke 2012

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Fotos unseres neuesten Projektes

Hier das Ergebnis unseres erfolgreichen Stagings in Teltow Fläming.

Kooperation von:   www.wohnperfektion.de  und www.raumgefühl-berlin.com

Die gesamten vorher – nachher Fotos des Projektes sind in der Menüleiste unter „Warum Home Staging“/ Projekt Teltow Fläming zu finden.

Farbharmonien

Farbharmonien MagentaThema Farbharmonien Magenta:

im nachfolgenden Beispiel sehen Sie eine von mir zusammengestellte Collage für eine Farbharmonie mit benachbarten Farben; also alle Töne bewegen sich, in etwa, im gleichen Wert. Diese Farbtöne liegen im Magenta Bereich, für welchen wir uns für diese Seite in kleinen Details entschieden haben. Jede Farbe übt eine, wenn auch sehr unterschiedlich wahrgenomme, Wirkung auf den Betrachter aus. Es gibt ja die jedem von uns bekannte „pink!“- „nein, rosa“- Diskussion zwischen Frau und Mann, die ein Beispiel unter vielen ist, um eine Differenzierung, und damit auch unterschiedlichste Farbenbezeichungen von Farbwerten zu erklären.

Diese sehr dominante Farbe steht für Ordnung, Engagement, Idealismus, Kreativität, Transformation, Mystik und Emanzipation (noch Fragen ? ; D).
Dieser Magenta, Pink oder auch Purpur bezeichnete Farbton allein kann sehr grell wirken und sollte daher in einem „Paarlauf“ abgedämpft werden; gut geeignet, wen wundert´s,  z.B. mit abgeschwächten Gelbtönen.
Gelb bekommt in seiner psychologischen Wirkung folgendes zugeschrieben:
freundlich, heiter, wärmend, einladend;  sie steht für Licht, Heiterkeit, Wissen, Weisheit, Vernunft und Logik.

Autor: wohnperfektion © 2012

Atmosphäre schaffen…

Dieser verfallene, architektonisch aber wunderschöne Raum, ist der bekannte OP Saal der Beelitzer Heilstätten. Ich habe hier bewusst Ihre Wahrnehmung beeinflusst, indem ich diesem Raum konträres Leben eingehaucht habe. Ein surreales Kunstwerk – aber eine Wirkung habe ich erreicht: es bleibt in Erinnerung… und, um es mit den Worten von Axel Nieberg, geschätzter Architekt, zu zitieren:
„Räume sind wie Menschen. Die besonderen besitzen eine Ausstrahlung, die man nie vergisst.“
Sie merken also nun wie eine geschaffene Wohnatmosphäre, durch uns Home Stager, das Interesse des Betrachters beeinflussen kann.

Artikel und Foto: Katja Schnetzke, wohnPerfektion.de ©2012

schlichte Eleganz, ohne die wohnlichen Details zu vergessen

schlichte Eleganz, Klarheit und viel Licht- so schaffe man eine Wohlwohnatmosphäre. Ziel ist es, dass Bauchgefühl eines Interessenten in einen klaren Kaufgedanken umzuformen.

Das Foto stammt von Lilly Dippold der es mit dieser Aufnahme gelungen ist genau diese Atmosphäre einzufangen.(gefunden bei pixelio)

Hello world!

Homestaging4berlin begrüßt Sie.

Wir wollen hier viele nützliche Informationen zum Thema home staging veröffentlichen, aber auch Tips rund ums wohnen nicht vergessen.

Wir sind davon überzeugt, dass wir Home Stager bald nicht mehr wegzudenken sind, wenn eine Immobilie verkauft oder vermietet werden soll.Seit mehr als 30 Jahren gehört home staging in den USA, aber auch in anderen europäischen Ländern zum festen Bestandteil des Immobilienverkaufsprozesses.

Zeit also um hier Einblicke zu gewähren, aufzuklären und zu beraten.

Happy blogging!

Contemporary Home Staging in Santa Barbara