Wie schaffen Sie es, dass sich Ihr Haus beim Verkauf von anderen abhebt?

Durch Home Staging!

Home Staging hilft ein Haus schneller zu verkaufen. Viele Tipps und Tricks haben wir Ihnen ja schon vorgestellt, wie z.B. eine möglichst neutrale Wohnsituation entstehen zu lassen, die die Vorzüge und Proportionen der Räume veranschaulicht.  Der Blick des geschulten Home Stagers wird darüber hinaus nicht den Aussenbereich Ihres Hauses vernachlässigen. Stellen Sie sich immer vor, ein Kaufinteressent sucht in der für ihn fremden Strasse Ihr Haus und Sie könnten ihn positiv beeindrucken.  Betrachten Sie Ihr Haus aus einer Entfernung. Wie wirkt Ihr Haus in Bezug auf Schmutz, Fenster,Vorgarten und Fassade? Bedenken Sie, dass es keine zweite Chance für den ersten Eindruck gibt.

Ein qualifizierter Home Stager wird somit nicht nur für das hergerichtete Innenleben eines Hauses sorgen, sondern durch die notwendigen Arbeiten an Fassade, Terrasse, Garten/ Vorgarten sowie dem Entrée für positive Gefühle beim Kaufinteressenten sorgen. Die Verwendung eines Hochdruckstrahlgerätes entfernt schnell Schmutz und Moos und kann schon erste Wunder an Fassade und Bodenfliesen bewirken.

Als Faustformel für die Fassade gilt:  alle 10-15 Jahre sollte sie einen neuen Anstrich bekommen, da unterschiedlichste Wetterbedingungen ihre Spuren hinterlassen. Nach dieser Zeit kann auch der Putz Schaden nehmen, was zu aufwendigeren Erneuerungsarbeiten führen kann.  Wenn Sie einen frischen Anstrich verpassen möchten, verwenden Sie am besten auf Acrylharz basierende Dispersionsfarbe, die Sie auch mit Abtönfarbe beliebig mischen können.

Am Ende werden Sie feststellen, dass die finalen Kleinigkeiten wie ein polierter Klingelknopf, geputzter Briefkasten und funkelnde Fenster, Ihr Haus schnell zum Objekt der Begierde werden lassen.

Der nun gesteigerte Wert der Immobilie, erzielt einen höheren Verkaufspreis, als die Investition in einen professionellen und erfahrenen Home Stager beträgt.

Katja Schnetzke 2012

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