Home Staging- keine 2. Chance für den ersten Eindruck!

wohnPerfektion und Raumgefühl bieten mehr als Sie denken!

Viele meinen das ein schnelles „Zimmer-mit-Möbeln-füllen“ schon voll und ganz ausreichen würde um denselben Effekt wie ein ausgebildeter Home Stager zu erreichen- weit gefehlt! Es handelt sich um eine umfassend durchdachte Marketingstrategie, gekoppelt an verschiedene Konzepte, die individuell auf die Immobilie bezogen, ausgearbeitet werden.

Ein potentieller Kunde entscheidet in den ersten Minuten ob eine Besichtigung in einen Kauf übergehen kann. Ihre Immobilie muss sich demzufolge auf dem hart umkämpften Markt von den anderen abzuheben. Als ausgebildete Home Staging Professional setzen mein mir angeschlossenes Team und ich alles daran, Ihre Immobilie dem Kaufinteressenten unvergesslich positiv in Erinnerung bleiben zu lassen.

freundlich helles Schlafzimmer

Dieses „Wohlfühlgefühl“ wird erreicht, indem wir z.B. eine bewohnte Immobilie entpersonalisieren und sie mit dem richtigen Gespür für Harmonie und Design, der Farb- und Gestaltungslehre sowie aber auch dem richtigem Marketing, so in Szene setzen, dass es zum Verkaufsschlager wird.

Eine leere Immobilie erhält nach einem von uns erarbeitetem Farb-, Design- und Gestaltungskonzept ein Leben eingehaucht; wir lassen eine Wohnsituation entstehen, die natürlich der gebotenen Immobilie entspricht.

Jede Immobilie erfordert durch ihre Einzigartigkeit eine individuelle Beratung, Analyse, Entwurf und Planung im Vorfeld um eine optimale Umsetzung mit dem Ziel der schnellen Vermittlung zu erreichen.

Als Home Staging Experten möchten wir erreichen, dass das Bauchgefühl des Interessenten sich klar zu einem Kaufgedanken für Ihre Immobilie formiert.

Die Gründerinnen der Agenturen wohnPerfektion, Katja Schnetzke, und Raumgefühl, Larissa Tepas, haben im Rahmen der Ausbildung zum `Home Staging Professional`, sowie Ihres Studiums der Innenarchitektur und Raumdesign, alle notwendigen Kenntnisse erlangt.

Viele Jahre Berufserfahrung in den Bereichen Werbung und Marketing sind ihr hierbei äußerst hilfreich, da sie für die Ausarbeitungen von Marketingstrategien verantwortlich sind. Zusätzlich bedienen sie sich hierbei der neuesten Erkenntnissen aus Wissenschaft und Psychologie.

Konkret setzen wir z.B. multisensuale Elemente ein um eine Wirkung auf den Kaufinteressenten zu erzielen.

Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen aus Leidenschaft.  

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Wie schaffen Sie es, dass sich Ihr Haus beim Verkauf von anderen abhebt?

Durch Home Staging!

Home Staging hilft ein Haus schneller zu verkaufen. Viele Tipps und Tricks haben wir Ihnen ja schon vorgestellt, wie z.B. eine möglichst neutrale Wohnsituation entstehen zu lassen, die die Vorzüge und Proportionen der Räume veranschaulicht.  Der Blick des geschulten Home Stagers wird darüber hinaus nicht den Aussenbereich Ihres Hauses vernachlässigen. Stellen Sie sich immer vor, ein Kaufinteressent sucht in der für ihn fremden Strasse Ihr Haus und Sie könnten ihn positiv beeindrucken.  Betrachten Sie Ihr Haus aus einer Entfernung. Wie wirkt Ihr Haus in Bezug auf Schmutz, Fenster,Vorgarten und Fassade? Bedenken Sie, dass es keine zweite Chance für den ersten Eindruck gibt.

Ein qualifizierter Home Stager wird somit nicht nur für das hergerichtete Innenleben eines Hauses sorgen, sondern durch die notwendigen Arbeiten an Fassade, Terrasse, Garten/ Vorgarten sowie dem Entrée für positive Gefühle beim Kaufinteressenten sorgen. Die Verwendung eines Hochdruckstrahlgerätes entfernt schnell Schmutz und Moos und kann schon erste Wunder an Fassade und Bodenfliesen bewirken.

Als Faustformel für die Fassade gilt:  alle 10-15 Jahre sollte sie einen neuen Anstrich bekommen, da unterschiedlichste Wetterbedingungen ihre Spuren hinterlassen. Nach dieser Zeit kann auch der Putz Schaden nehmen, was zu aufwendigeren Erneuerungsarbeiten führen kann.  Wenn Sie einen frischen Anstrich verpassen möchten, verwenden Sie am besten auf Acrylharz basierende Dispersionsfarbe, die Sie auch mit Abtönfarbe beliebig mischen können.

Am Ende werden Sie feststellen, dass die finalen Kleinigkeiten wie ein polierter Klingelknopf, geputzter Briefkasten und funkelnde Fenster, Ihr Haus schnell zum Objekt der Begierde werden lassen.

Der nun gesteigerte Wert der Immobilie, erzielt einen höheren Verkaufspreis, als die Investition in einen professionellen und erfahrenen Home Stager beträgt.

Katja Schnetzke 2012

Atmosphäre schaffen…

Dieser verfallene, architektonisch aber wunderschöne Raum, ist der bekannte OP Saal der Beelitzer Heilstätten. Ich habe hier bewusst Ihre Wahrnehmung beeinflusst, indem ich diesem Raum konträres Leben eingehaucht habe. Ein surreales Kunstwerk – aber eine Wirkung habe ich erreicht: es bleibt in Erinnerung… und, um es mit den Worten von Axel Nieberg, geschätzter Architekt, zu zitieren:
„Räume sind wie Menschen. Die besonderen besitzen eine Ausstrahlung, die man nie vergisst.“
Sie merken also nun wie eine geschaffene Wohnatmosphäre, durch uns Home Stager, das Interesse des Betrachters beeinflussen kann.

Artikel und Foto: Katja Schnetzke, wohnPerfektion.de ©2012

schlichte Eleganz, ohne die wohnlichen Details zu vergessen

schlichte Eleganz, Klarheit und viel Licht- so schaffe man eine Wohlwohnatmosphäre. Ziel ist es, dass Bauchgefühl eines Interessenten in einen klaren Kaufgedanken umzuformen.

Das Foto stammt von Lilly Dippold der es mit dieser Aufnahme gelungen ist genau diese Atmosphäre einzufangen.(gefunden bei pixelio)

Hello world!

Homestaging4berlin begrüßt Sie.

Wir wollen hier viele nützliche Informationen zum Thema home staging veröffentlichen, aber auch Tips rund ums wohnen nicht vergessen.

Wir sind davon überzeugt, dass wir Home Stager bald nicht mehr wegzudenken sind, wenn eine Immobilie verkauft oder vermietet werden soll.Seit mehr als 30 Jahren gehört home staging in den USA, aber auch in anderen europäischen Ländern zum festen Bestandteil des Immobilienverkaufsprozesses.

Zeit also um hier Einblicke zu gewähren, aufzuklären und zu beraten.

Happy blogging!

Contemporary Home Staging in Santa Barbara